Studio de 13 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Fontenay-sous-Bois

iad France - Bernadette Kadamany vous propose: Magnifique studio à Fontenay-sous-Bois, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Situé au cOEur de Fontenay-sous-Bois, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'avenue Victor Hugo et de ses nombreux commerces (boulangeries, restaurants, supermarché, pharmacie… ), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un charmant studio de 13.34m² vous séduira par sa praticité et sa luminosité. Parfait pour un(e) étudiant(e), un jeune actif ou pour un investissement locatif, ce bien offre un espace de vie optimisé dans un quartier calme et recherché.

Lorsque vous entrez dans le studio, vous découvrirez une pièce principale lumineuse grâce à son exposition plein sud. La kitchenette équipée permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau avec douche et WC offre un confort supplémentaire.

La résidence, construite en 1948, est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, prêt à emménager.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation pratique proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts.

Bien que ne disposant pas de place de parking privée, un parking gratuit se trouve à proximité pour faciliter le stationnement. De plus, une cave est mise à disposition pour le stockage supplémentaire.

Côté transports, un arrêt de bus se trouve à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare RER A de Fontenay-sous-Bois en 7 minutes, facilitant ainsi vos trajets vers Paris.

Parmi les autres atouts du secteur : le parc de la mairie à quelques pas pour vos moments de détente, le marché de Fontenay réputé pour ses produits frais, plusieurs établissements scolaires et crèches accessibles à pied, des équipements sportifs à proximité, ainsi qu'un environnement bien desservi par les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio fonctionnel à Fontenay-sous-Bois. Contactez nous pour planifier une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 356 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Kadamany mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940292469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.