Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Créteil

Et si vous choisissiez un cadre de vie agréable, calme et proche de Paris ?
Un beau jardin, une grande terrasse de 32m2, une maison récente de 126m², aux bonnes notes énergétiques avec un bel espace de vie... et partout de très belles finitions.
Ici, on se balade le long de la Marne, on prend du temps pour soi, sa famille et on invite ses amis à partager le bonheur.
Vous êtes à Créteil, dans le quartier du Halage, face à Saint-Maur-des-Fossés, apaisés et heureux.
5 pièces | 4 chambres | 126 m² | 440 m² de terrain | Double exposition Sud & Nord
A 9min à pied, RER A Saint-Maur Créteil et future Ligne 15 en 2027. Calme. Promenades en bords de Marne.
Bonnes écoles. Sports. Marché et commerces à Créteil Village à 14min à pied.
Changez de vie !

Points forts :
- Modernité, standing
- Espace de vie lumineux et agréable, donnant sur magnifique terrasse !
- Proximité des commodités (écoles, commerces, transports)
- Espaces extérieurs : jardin de chaque côté de la maison, terrasse
- Étiquette énergétique très bonne: note globale C, proche B (classement en C dû au GES à 15kg CO2/m²/an)

Découvrez ce havre de paix moderne, dans le quartier recherché, en bord de Marne, avec ses paysages enchanteurs et belles balades. Construite en 2019, cette maison offre 126m² de confort lumineux, avec un espace de vie de 38m², une cuisine équipée haut de gamme et une superbe terrasse de 32m².
En étages, vous trouverez une suite parentale de 16m² avec salle de douche, 3 chambres de 12 à 10m² et une belle salle de bain.
En sous-sol, un espace modulable de 23m² qui vous permettra d'adapter les lieux à vos envies : salle de fitness, salle de cinéma,... et une buanderie de 8m².
Pierre Nihoul, votre conseiller Dr House, se fera un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce coup de cœur, au calme, des bords de Marne.

La maison dispose de 2 places de parking extérieures. Le tout est agrémenté d'un jardin en fond de parcelle, pour encore plus de tranquillité.
Prestations haut de gamme : placards, double vitrage, volets électriques, portail à distance et excellentes notes énergétiques (DPE C, GES C). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Environnement : À proximité immédiate de la Marne, vous profitez des activités sportives, des balades en plein air, et de l'accessibilité au RER A et la ligne 15 dans moins d'un an pour rejoindre rapidement Paris.
Prix : 694.260 euros. Honoraires à charge acquéreur de 29260 euros, inclus.
Ne ratez pas cette belle opportunité !
Cette maison fait partie d'une copropriété, tout en ayant sa propre indépendance. Charges annuelles de 375€.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1370 et 1910 euros. Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2026.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92** ** ** ** **29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881708887.