Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Créteil

iad France - Jennifer Le Brize vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – Maison récente 5 pièces de 138m2 habitables (186m2 au sol) avec quai privé sur la Marne, sur terrain de 291 m2
Emplacement privilégié, île Brise-Pain, Bords de Marne, Créteil Village

Située dans un environnement exceptionnel et très recherché de Créteil, sur l'Île Brise-Pain, à deux pas du quartier animé de Créteil Village, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie unique entre nature et commodités.

D'une surface de 138 m² habitables (186 m² au sol), la maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée dessert une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie aujourd'hui aménagée en cuisine ouverte avec salle à manger, offrant un accès direct au jardin.

Celui-ci constitue un véritable atout : il bénéficie d'un quai privé avec accès direct à la Marne, idéal pour profiter d'un environnement naturel privilégié.

Un grand garage complète ce niveau.

Au 1er étage:
Un palier distribue un double séjour lumineux avec parquet,
deux chambres,
et une salle d'eau avec douche et WC

Au dernier étage,
Vous découvrirez une superbe suite parentale mansardée,
une salle de bains avec baignoire, douche et WC,
un bureau,
ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la Marne.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports et des infrastructures sportives

Commerces et restaurants de Créteil Village à proximité
Promenade des bords de Marne

Axes autoroutiers A86, A4, N19, D1

20 minutes à pied de la station Gare de Saint-Maur–Créteil (RER A) et 8 minutes en vélo
Future station Ligne 15 du Grand Paris Express
20 minutes à pied du métro ligne 8 Créteil Université
700 m du TVM

Hôpital Intercommunal de Créteil

Affectation école Victor Hugo

Les + qui font la différence:
Maison récente (2012)
Aucun travaux à prévoir
Berge privée sur la Marne
Terrasse avec vue dégagée

*Quartier calme et très recherché*

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Contactez-moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.