6 pièces de 102 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - Créteil

CRÉTEIL VILLAGE, Centre ancien, résidence du Parc des Mèches, face à la rue Piétonne commerçante et à proximité immédiate des transports (TVM, Métro à 8 min) et du groupe scolaire VICTOR HUGO, école du secteur. Ce beau DUPLEX de 102 m2 et 6 pièces est issu de la réunion de deux appartements. Il est traversant Est/Ouest, situé au 3ème étage sans ascenseur et donne sur le parc paysagé de la résidence. Il se compose d'un vaste séjour de 30m2 baigné de lumière, d'une cuisine équipée semi ouverte, de 3 grandes chambres, d'un bureau (possible 4ème chambre), d'une salle de bains, d'un espace douche buanderie et de 2 toilettes séparées avec lave-mains. Vous disposez également de 2 caves saines de 6m2 chacune et de 2 stationnements au sein de la copropriété. Important : en 2024, mise en place du chauffage par GÉOTHERMIE qui fera baisser considérablement les charges. LES PLUS : - Mise en place de la GÉOTHERMIE - 2 stationnements - Parties communes rénovées et copropriété fermée - Gardien à demeure - Parc paysagé BON A SAVOIR : - Métro ligne 8 Créteil Université à 8 minutes à pied - RER A et D à 10 minutes en TVM - TVM en face de l'appartement - Sectorisation école VICTOR HUGO (la plus prisée ! ) Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, gardien, entretien, espaces verts) : 6324€ soit 527€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806862) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière