Appartement en vente - Créteil
Quartier "Palais"
440 000 € *
4 pièces de 98 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Duplex - Créteil
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Créteil
Vivre au calme, face au lac, tout en ayant le métro et les commerces à pied
C'est exactement ce que vous offre ce duplex familial situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Créteil, le Lac.
Un cadre de vie rare :
- Vue imprenable sur le lac
- Deux grandes terrasses (50 m² + 23 m²)
- Appartement lumineux et traversant
- Métro, écoles et commerces à quelques minutes à pied
Une distribution idéale pour une famille.
Niveau principal :
Grande entrée avec placard
2 chambres avec dressing intégré dont une avec balcon
Un bureau
Salle de bains
WC séparés
À l'étage :
Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse de 50 m²
Cuisine dinatoire ouverte sur une seconde terrasse de 23 m²
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Confort complémentaire:
Grand double box en sous-sol
Cave
Résidence avec ascenseur
Dernier étage
À savoir:
Appartement propre et résidence bien entretenue, rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
Possibilité de scinder l'appartement en deux et de louer le bas avec 2 chambres et une pièce d'eau. Il subsiste alors une chambre avec pièce d'eau à l'étage + salon + cuisine et les grandes terrasses.
Cette configuration permet de s'offrir un revenu complémentaire d'environ 1200€ nets par mois.
Surface : 98 m²
Notes DPE et GES : D
Estimation dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 700 €
Un bien rare sur le secteur.
À visiter rapidement.
Prix : ** €, honoraires inclus, à charge acquéreur de 16000€.
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92** ** ** ** **29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
C'est exactement ce que vous offre ce duplex familial situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Créteil, le Lac.
Un cadre de vie rare :
- Vue imprenable sur le lac
- Deux grandes terrasses (50 m² + 23 m²)
- Appartement lumineux et traversant
- Métro, écoles et commerces à quelques minutes à pied
Une distribution idéale pour une famille.
Niveau principal :
Grande entrée avec placard
2 chambres avec dressing intégré dont une avec balcon
Un bureau
Salle de bains
WC séparés
À l'étage :
Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse de 50 m²
Cuisine dinatoire ouverte sur une seconde terrasse de 23 m²
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Confort complémentaire:
Grand double box en sous-sol
Cave
Résidence avec ascenseur
Dernier étage
À savoir:
Appartement propre et résidence bien entretenue, rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
Possibilité de scinder l'appartement en deux et de louer le bas avec 2 chambres et une pièce d'eau. Il subsiste alors une chambre avec pièce d'eau à l'étage + salon + cuisine et les grandes terrasses.
Cette configuration permet de s'offrir un revenu complémentaire d'environ 1200€ nets par mois.
Surface : 98 m²
Notes DPE et GES : D
Estimation dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 700 €
Un bien rare sur le secteur.
À visiter rapidement.
Prix : ** €, honoraires inclus, à charge acquéreur de 16000€.
N'hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l'or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l'entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92** ** ** ** **29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 440 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,77% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 4 980 €/an
Annonce proposée par
Nihoul Pierre
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).