Appartement en vente - Créteil
Quartier "Brèche - Préfecture"
Créteil : Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Créteil
iad France - Joanne Feng vous propose: Superbe T4 de 72.46m² à 4 minutes à pied du métro – Fort potentiel – Créteil
Idéalement situé à Créteil, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 （creteil prefecture）, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et toutes les commodités du quotidien.
Au sein d'une résidence très bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 72,46 m² idéalement agencé, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d'une entrée avec espaces de rangement, donnant sur un grand séjour de 17m² très lumineux avec accès direct au balcon et sur une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, avec loggia et électroménager complet.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Possibilité de créer une 4ème chambre en fermant le séjour, idéal pour maximiser la rentabilité locative.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Une cave saine vient compléter ce bien.
Appartement en excellent état général. Rafraîchissement récent, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour résidence principale familiale ou investissement locatif performant.
Loyer mensuel en 2025 = 2050€. Rentabilité supérieure à 10% !
Bien rare – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
（Photos optimisées avec home staging virtuel )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Créteil, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 （creteil prefecture）, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et toutes les commodités du quotidien.
Au sein d'une résidence très bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 72,46 m² idéalement agencé, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d'une entrée avec espaces de rangement, donnant sur un grand séjour de 17m² très lumineux avec accès direct au balcon et sur une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, avec loggia et électroménager complet.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Possibilité de créer une 4ème chambre en fermant le séjour, idéal pour maximiser la rentabilité locative.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Une cave saine vient compléter ce bien.
Appartement en excellent état général. Rafraîchissement récent, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour résidence principale familiale ou investissement locatif performant.
Loyer mensuel en 2025 = 2050€. Rentabilité supérieure à 10% !
Bien rare – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
（Photos optimisées avec home staging virtuel )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 94
- Charges courantes annuelles : 2 808 €/an
Annonce proposée par
Joanne Feng
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
270
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).