Choisy-le-Roi : Maison 6 chambres de 186 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphanie Berrebi vous propose: Maison Familiale – Quartier des Gondoles Sud ✨

Le volume, le confort et la sérénité aux portes de Paris.

Située dans le secteur très recherché et paisible des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue et très bien isolée.

Une configuration idéale pour tous vos projets.

Répartie sur trois niveaux (plus sous-sol), cette maison offre des volumes généreux dans chacune de ses pièces.

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC indépendants.

L'espace nuit : Aux étages, découvrez 5 chambres supplémentaires, toutes très grandes (minimum 15 m2).

Le clou : Une grande chambre parentale sous les toits de 34 m² au sol, véritable cocon de tranquillité.

Extérieurs & Annexes :
Profitez d'une grande terrasse à l'arrière (60m2), sans aucun vis-à-vis, pour vos déjeuners d'été, votre piscine gonflable en toute tranquillité !

Sous-sol total ultra fonctionnel : Grand garage (2 à 3 véhicules), atelier, buanderie, chaufferie.
Le 'Petit Plus' en sous-sol : Une pièce entièrement insonorisée, idéale pour les musiciens, un studio d'enregistrement...

Prestations & Localisation :

Zéro travaux (gros oeuvre) à prévoir : Toiture, fenêtres double vitrage avec volets électriques et chaudière récente.
Une isolation performante classée en DPE C, rare pour une si grande maison (factures gaz / électricité : 237€ /mois)

Emplacement stratégique : À mi-chemin entre le RER C et le RER D, proche du TVM. Écoles, crèches, parc interdépartementale, Stade, ferme des Gondoles et commerces accessibles à pied.

Potentiel : Deux entrées indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou une profession libérale.

Un bien rare sur le marché, visites 7 jours sur 7 sur RDV !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.