Choisy-le-Roi : Maison de 253 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés de Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes du tram T9 et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale offre de très beaux volumes dans un environnement calme et recherché.

** Ses points forts :
Volumes généreux, jusqu'à 5 chambres possibles, sous-sol total aménagé, grande dépendance de 65 m², stationnement pour 4 véhicules, jardin avant et arrière, maison parfaitement entretenue.

Construite en 1976, cette maison de 7 pièces minimum de 143 m² habitables et 253 m² de surface totale au sol, sur un terrain de 419 m².

Elle se compose comme suit :

**Au RDC :
Une entrée, un garage, une grande cuisine familiale, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger traversant avec portes-fenêtres offrant une belle luminosité et un accès au jardin.

**Au 1er :
Un palier, une salle de bain avec douche et WC, 3 chambres dont 2 avec dressing et lavabo.

**Sous les combles :
Un bel espace avec hauteur sous plafond pouvant servir de salle de jeux ou grande chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde pièce idéale en chambre supplémentaire avec coin rangement.

**Sous-sol total, sain et aménagé, comprend un bureau, un dégagement, une buanderie, une grande pièce polyvalente, un local chaudière et un débarras.

**À l'extérieur :
Un agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un espace permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules (1 dans le garage et 3 à l'extérieur).

Une dépendance indépendante de 65 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement d'appoint, atelier ou espace de loisirs.

Maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de calme et de confort dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071