Choisy-le-Roi : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Allan Couyate vous propose: Maison familiale rénovée – Cocon rare, moderne & sécurisé

Offrez à votre famille un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Choisy-le-Roi, où confort, sécurité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Située aux Gondoles Nord, cette maison de 128 m² habitables sur une parcelle clôturée de 149 m² vous invite à imaginer vos plus beaux moments de vie : petits-déjeuners ensoleillés dans le jardin, soirées conviviales dans un vaste séjour, enfants jouant en toute sécurité… Ici, chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Un intérieur chaleureux, conçu pour la vie de famille
•Grande pièce de vie de 31 m² : idéale pour partager des instants précieux en famille ou entre amis, avec une cuisine américaine haut de gamme et un accès direct au cellier et au garage.
•Suite parentale au premier étage : espace intime avec salle de bains balnéo, buanderie et un bureau de 22 m², facilement transformable en chambre, en espace de remise en forme ou de télétravail selon vos besoins.
•À l'étage supérieur : deux chambres spacieuses sous combles (16 m² et 12 m²) et une seconde salle de bains indépendante, offrant à chacun son espace et son intimité.

Un extérieur intimiste, pour profiter sans contrainte
Vous recherchez un beau jardin sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Imaginez vos repas en famille en terrasse ou vos moments de détente dans un jardin paysager sans vis-à-vis, à l'abri des regards et des nuisances. Les arbres en façade apportent fraîcheur et intimité, créant un véritable cocon de verdure où vos enfants pourront courir et s'amuser.

Sécurité, confort et praticité au quotidien
•Système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale
•Quartier calme et familial, où vos enfants pourront grandir sereinement
•Proximité directe des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports (TVM à 5 min, RER D/E et métro ligne 8 en moins de 15 min) : gagnez un temps précieux chaque jour et facilitez votre organisation familiale

Des prestations rares et recherchées
•Grand Garage fermé de 16-18 m² et cave de 9 m²
•Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
•Taxe foncière : 2 700 €

Saisissez cette opportunité rare d'acheter dans un quartier en pleine valorisation, grâce au Grand Paris et aux projets d'aménagement déjà lancés, avant que les prix ne montent davantage ! Contactez Allan Couyaté dès aujourd'hui car les premières visites sont en cours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Couyate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 534336086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.