Choisy-le-Roi : Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Julie Girodon vous propose: **Superbe Maison de 5 pièces avec Jardin et Garage individuel à Choisy-le-Roi 94600**

Située dans un quartier résidentiel calme de Choisy-le-Roi, cette magnifique maison meulière individuelle ne manquera pas de vous séduire. Construite vers 1920 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.

**Description des Pièces:**
Surface totale de 113 m² sur 4 niveaux
- 3 Chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une avec un balcon)
- 1 Chambre mansardée sous combles /
- 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les études
- 1 Salle de bain avec une possibilité d'en créer une seconde
- 2 Toilettes pratiques
- 1 Cuisine équipée avec espace repas
- 1 Pièce de vie avec un coté salon et un coté salle à manger
- Sous-sol total pour plus de rangements (technique et pratique)
- Terrain de +325 m² arboré, entretenu et sans vis à vis
- Terrasse pour profiter des moments en extérieur
- Garage pour sécuriser votre véhicule
- 3 Places de parking extérieur pour accueillir vos invités
- Dépendance viabilisée
- Chaudière GAZ entretenue et révisée

**Avantages:**
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son jardin et sa terrasse constituent des espaces de détente et de convivialité idéaux pour les moments en famille ou entre amis. Les nombreuses commodités telles que le confort optimal avec la fibre optique, le garage pour stocker votre véhicule, la dépendance viabilisée et les espaces de rangement offrent un cadre de vie pratique et fonctionnel. Quelques travaux à prévoir pour mettre a votre goût ce beau pavillon.

**A proximité de:**
- Tramway T9 à seulement 1 minute
- Ecole Noblet à 3 minutes
- Accès rapide à l'A86 à 5 minutes
- Gare RER C accessible à pied en 7 minutes
- Collège Matisse à 5 minutes
- Lycée G. Apollinaire à 8 minutes
- Commerces de proximités à 3 minutes...

Cette maison habitable de suite est prête à vous accueillir dans un environnement agréable et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Vidéo 3D disponible sur notre site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.