5 pièces de 109 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Choisy-le-Roi

iad France - Ludivine Guillot vous propose : Dans une petite copropriété de 2010, idéalement située en bords de Seine, au sein du secteur prisé des Gondoles Sud, je vous propose un magnifique DUPLEX de 5 pièces de 108m² environ (147m² environ au sol).

Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, ce duplex de 3 chambres + 1 bureau vous donnera le sentiment de vivre comme dans une maison.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une large entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée pour prendre plaisir à cuisiner, un séjour lumineux de 30m2 environ ouvrant sur une terrasse de 12m2 environ pour profiter des beaux jours, un toilette séparé, un couloir desservant une chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire pour vos moments de détente. Un grand placard de rangement complète ce niveau.

L'étage supérieur abrite deux grandes chambres mansardées de 25 et 26m2 environ au sol, une salle de bains dotée d'une douche et d'un toilette pour votre confort, ainsi qu'un espace de dégagement pouvant être aménagé selon vos envies.

En complément, le bien comprend un grand box pour sécuriser votre véhicule ainsi qu'une place de parking couverte en enfilade.

Vous pourrez jouir aisément des installations du parc des Gondoles et du complexe nautique du parc interdépartemental. En ce qui concerne les transports, le bus 182 et A sont au bout de la rue, vous offrant un accès rapide au centre de Choisy et à son RER, le TVM ainsi que le Tram T9. De plus, le RER D est aisément accessible.

Cet appartement vous séduira par sa localisation privilégiée, sa grande terrasse avec vue Seine, sa luminosité grâce à sa triple exposition, son agencement optimisé et le fait qu'il soit au dernier étage conférant une tranquillité sans égale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137.67 € par mois (soit 1652.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr