Choisy-le-Roi : Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Marie-Mylène Louis vous propose ce bel appartement T4 de 75 m², situé dans une résidence sécurisée de 2009, bien entretenue avec ascenseur, digicode et accès PMR.

UN BIEN PRÊT À VIVRE OU À LOUER, IDÉAL POUR LA COLOCATION GRÂCE À LA CONFIGURATION EXISTANTE, AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE.

Les atouts du bien :

-Trois vraies chambres, calmes et bien proportionnées

-Séjour lumineux avec accès direct au balcon

-Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée

-Balcon de 7 m², agréable et fonctionnel

-Salle de bain avec baignoire, WC séparé

-Place de stationnement privative couverte, idéalement placée face à l'ascenseur

-Distribution sans perte de place

-Chauffage individuel électrique, double vitrage, chauffe-eau récent 2024

LOCALISATION :

-Quartier calme et RESIDENTIEL

-Transports accessibles à pied : RER C, T9, TVM, plusieurs lignes de bus

-Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate

À retenir :
Résidence de 2009

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.Cette annonce référence 288671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr