Choisy-le-Roi : 4 pièces de 55 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Sebastien Mangin vous propose: BIEN COUP DE CŒUR – DUPLEX TYPE 4 PIECES D'ETAT IMPECCABLE, CLÉ EN MAIN, COMPRENANT 3 CHAMBRES RARE À CHOISY-LE-ROI – QUARTIER DES GONDOLES SUD - PROCHE A PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS DE TRANSPORTS, MAGASINS ET ECOLES.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Dans une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec de faibles charges, découvrez ce superbe appartement en duplex de 4 pièces, idéal pour une famille ou un investissement rentable.

DES L'ENTREE, VOUS SEREZ SEDUIT PAR SES VOLUMES ET SA FONCTIONNALITE :
Cuisine conviviale,
Double séjour lumineux,
Trois grandes chambres,
Grande pièce dressing indépendante,
Salle d'eau avec WC,
Nombreux rangements.

Un bien pensé pour le confort du quotidien, sans perte d'espace.

UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE :
Situé dans le quartier prisé des Gondoles Sud, à deux pas des bords de Seine, de la piscine, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Côté transports : RER C Choisy-le-Roi, Tram T9, TVM et bus pour des déplacements rapides et faciles.

CONFORT ET PERFORMANCE
Bonne isolation,
DPE classe D,
Consommation maîtrisée et excellent confort thermique.

SES ATOUTS MAJEURS :
Quartier résidentiel recherché,
Calme,
Proximité immédiate des transports et services,
Aucun travaux à prévoir,
Parfait pour résidence principale ou investissement locatif,
Prix attractif et négociable.

Ce type de bien est rare sur le secteur.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
VOUS ALLEZ ADORER !!! COUP DE CŒUR GARANTI !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.