Appartement en vente - Choisy-le-Roi
Quartier "Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes"
Choisy-le-Roi : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Choisy-le-Roi
iad France - Ludivine Guillot vous propose: Mairie - Grand T3 rénové - DPE D.
Idéalement situé au coeur de Choisy-le-Roi dans la Tour du Parc, cet appartement lumineux de 3 pièces d'environ 68 m² en très bon état, se trouve au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une large entrée, d'un séjour spacieux de 27.5m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 3,5 m² environ en sous-sol complète ce bien. Les peintures ainsi que le sol de tout l'appartement ont été refaits en 2025.
Le chauffage collectif au gaz par le sol et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique optimal.
La localisation est un atout majeur : l'appartement se situe au pied des commerces et des transports (RER C, Tram T9, TVM). La ligne 14 du métro (station Chevilly-Larue / Belle Épine) est accessible en seulement 15 minutes grâce au TVM.
Ce bien, idéal pour un premier achat, bénéficie également d'un fort potentiel locatif, ayant été historiquement loué annuellement et en Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé au coeur de Choisy-le-Roi dans la Tour du Parc, cet appartement lumineux de 3 pièces d'environ 68 m² en très bon état, se trouve au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une large entrée, d'un séjour spacieux de 27.5m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 3,5 m² environ en sous-sol complète ce bien. Les peintures ainsi que le sol de tout l'appartement ont été refaits en 2025.
Le chauffage collectif au gaz par le sol et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique optimal.
La localisation est un atout majeur : l'appartement se situe au pied des commerces et des transports (RER C, Tram T9, TVM). La ligne 14 du métro (station Chevilly-Larue / Belle Épine) est accessible en seulement 15 minutes grâce au TVM.
Ce bien, idéal pour un premier achat, bénéficie également d'un fort potentiel locatif, ayant été historiquement loué annuellement et en Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 4 260 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 160 et 1 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).