Choisy-le-Roi : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement, 2 chambres, avec cave et parking, au centre ville de Choisy le Roi. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement entièrement refait, idéalement situé au centre ville (Tour de l'Eglise).Au coeur de la ville, à moins de 5 minutes à pied des transports (TVM, T9, RER C) au pied de tout les commerces et restaurants, se niche cet appartement cosy et accueillant, agencé de manière unique et sans aucun travaux à prévoir.Le bien est composé ainsi : spacieuse entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 26 m2, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, un dégagement, deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, wc séparés et une salle de douche. Pour le stockage et la voiture, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Chauffage au sol, ascenseur, électroménagers récents, Les diagnostics ne comportent aucun anomalie. Pour le stockage, vous disposez d'une cave et pour la voiture, vous disposez d'une place de parking.** € TTC frais d'agence à la charge du vendeur.DPE: E 264 kw/m2/an, GES: E 38 kCO2/m2/an; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1530 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1128 lots (). Charges annuelles : 3864 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr