Choisy-le-Roi : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces

Appartement 3 pièces de 61 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, idéalement situé au CENTRE-VILLE À 5 MINUTES LA STATION RER C, 2 MINUTES À PIED DU TRAMWAY ET LE TVM.
Se compose d'une entrée, un séjour LUMINEUX 18m² exposition EST deux chambres 11 m², une salle de bains wc séparés

Les travaux les plus importants de la résidence ont déjà été votés et payés :

- Ravalement de façade
- Réfection complète des toitures
- Rénovation des parties communes
Une cave privative complète ce bien

Ces améliorations vont considérablement valoriser l'immeuble tout en améliorant le confort et l'attractivité de la résidence.

Emplacement idéal :

Tramway T9 à 1mn à pied
Gare RER C de Choisy-le-Roi à 8mn à pied
TVM station Rouge à 2mn à pied
Écoles, collèges et lycées à proximité
Commerces, marché, supermarchés et services accessibles à pied
Accès rapide à Paris et Orly
Un bien clé en main offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en constante évolution.

CETTE ANNONCE VISE 2 LOTS
CHARGES COPROPRÉTÉ 3120 /ANNUEL PAS DE PROCÉDURE EN COURSCette annonce référence 337473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9** ** ** ** **011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr