Appartement 3 pièces de 61 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Immeuble de standing - Choisy-le-Roi

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : **APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF ** situé au sein d'une résidence de standing sécurisée de trois étages, appartement avec vue imprenable sur une chapelle et l'église Saint Louis. Il est situé à proximité immédiate des écoles, collège, du marché, des transports ( moins de 10 minutes à pied du RER ). Cet appartement se trouve au deuxième étage et se compose: d'une entrée, d'une salle d'eau et WC, d'une cuisine équipée indépendante et d'un salon avec bibliothèque, desservant deux chambres équipées chacune d'un dressing. Matériaux de qualité: parquet massif, cheminée, fenêtres double vitrage récentes, portes en bois, carreaux de ciment dans le hall d'immeuble. Appartement vendu avec tous ses équipements: machine à laver, plaques à gaz, four, micro ondes, réfrigérateur avec freezer, congélateur. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Une grande cave de 12m2 environ complète le bien.
Local vélo. Parcelle de jardin privatif au sein d'un parc de la copropriété, un petit poumon vert préservé au milieu de la ville. La taxe foncière 2023 est de 1 200 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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