3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Choisy-le-Roi

📍 Emplacement recherché – Transports & commodités à pied

Et si votre prochain appartement cochait toutes les cases ?

Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur exigeant.

✨ Les atouts du bien :

• Entrée avec rangements
• Séjour spacieux et baigné de lumière
• Balcon agréable pour vos moments de détente
• Deux chambres confortables
• Salle de bain fonctionnelle
• WC séparés
• Parking privatif sécurisé

💡 Un avantage financier majeur :
La résidence est équipée d'un chauffage collectif par géothermie, permettant de bénéficier de charges d'environ 200 € par mois comprenant le chauffage ET l'eau chaude.

Un confort thermique performant, écologique et économique — un vrai plus dans le contexte actuel.

🔎 Pourquoi il se démarque :

✔️ Secteur recherché
✔️ Transports et commerces à proximité
✔️ Résidence bien entretenue
✔️ Stationnement inclus
✔️ Charges maîtrisées avec chauffage et eau chaude inclus

Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre.

📞 Une visite s'impose.Cette annonce référence 307496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CASTAINGT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85339035900026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 2 279,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr