3 pièces de 59 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Choisy-le-Roi

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gondoles Sud – T3 avec balcon, box et parking – DPE C
Au sein d'une résidence de 2007, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces de 59 m² situé au 1er étage.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon plein, une cuisine séparée attenante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest.
Un box fermé en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.
Grâce à son chauffage individuel électrique, son ballon d'eau chaude remplacé en 2020 et son DPE C, l'appartement bénéficie de charges mensuelles limitées et maîtrisables.
À proximité du parc des Gondoles, des bords de Seine et des bus 182 et 483.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.