Appartement 1 pièce de 51 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Chevilly-Larue

Marie-Mylène Louis vous propose ce bel appartement 2 pièces de 51 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Description du bien :

-Entrée optimisée avec solutions de rangement
-Séjour lumineux de 22 m², sans vis-à-vis
-Chambre confortable de 12 m²
-Cuisine indépendante
-Salle de bain avec WC
-Store électrique
-Cave privative
-Stationnement libre et facile

Points forts :

-Belle luminosité grâce à une exposition OUEST
-Grande pièce de vie traversante
-Résidence calme et sécurisé
-Ravalement déjà voté et payé, terminé en juin 2025
-Séjour et chambre entièrement rénovés (sol et murs)

Localisation :

-À 17 minutes à pied du métro ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses)
-Nombreuses lignes de bus (186, 286, 131, 192) à 3-5 minutes à pied
-TVM à 10 minutes
-Commerces, écoles et Parc de la Roseraie accessibles en 5 minutes

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 305840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr