Chennevières-sur-Marne : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison à rénover avec vue imprenable – Chennevières-sur-Marne (Quartier Les Coteaux)

90 m² au sol · Terrasse plein sud 33 m² · Jardin privatif
Garage + sous-sol total à aménager (env. 75 m²)

Dans le secteur très recherché des Coteaux, cette maison à rénover offre une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis. Un vrai potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.

La maison est disposée comme suit:
Au rez-de-chaussée: séjour lumineux, cuisine ouverte, dressing, WC.
Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Sous-sol total (75 m²) : garage spacieux + volumes bruts à repenser selon vos besoins.
Extérieurs : terrasse plein sud de 33 m² + jardin privatif.

Atouts clés de cette maison:

Quartier calme et résidentiel.
Vue dégagée et préservée (aucune construction possible en face).
Liberté d'aménagement (copropriété de sol).
Fort potentiel après travaux.

Prix: ** € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Les photos ont été retouchées : couleurs/luminosité optimisées, rendu non contractuel.

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.Cette annonce référence 303258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr