Chennevières-sur-Marne : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Coup de cœur pour cette jolie maison familiale avec fort potentiel à Chennevières-sur-Marne
Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, édifiée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
👉 Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
🔽 Sous-sol semi-enterré (env. 45 m² de garage) :
Une chambre
Atelier
Salle d'eau avec WC
Chaufferie / buanderie
Grand garage spacieux

🔼 Rez-de-chaussée surélevé :
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparés

🔝 Combles aménageables (env. 73 m²) :
Déjà partiellement préparés (sol et murs réalisés), ils offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, espace de travail ou loisirs.
🌿 Les + :
Terrain sans vis-à-vis
Maison saine avec structure existante
Gros potentiel d'agrandissement
Idéal pour projet familial ou investissement

📍 Proche des commodités, des écoles et des axes principaux

Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien !! Cette annonce référence 334669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1979.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr