Appartement 5 pièces de 85 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Chennevières-sur-Marne

Dans la résidence Les Capucins, au calme, sécurisée et entretenue avec gardien et espaces verts, découvrez un appartement familial de 85 m² situé au dernier étage.
Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le bien se compose de :
• un séjour / salle à manger de 25,5 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
• une cuisine indépendante aménagée avec accès à une seconde terrasse
• trois chambres
• une salle de bain et une salle d'eau
• WC séparés
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'un environnement calme.
Les atouts du bien :
• Dernier étage sans voisin au-dessus
• Deux espaces extérieurs (terrasses)
• Appartement traversant et lumineux
• Cave
• Place de parking privative extérieure
• Box possible en supplément
• Fenêtres PVC double vitrage
• Bon état général
Environnement et localisation :
• écoles de la maternelle au collège à proximité
• commerces accessibles rapidement
• bus vers RER A et RER E
Copropriété :
Résidence avec gardien, espaces verts et entretien régulier.
Le remplacement de la chaudière collective (fioul vers gaz) a été voté et payé, améliorant le confort et la performance énergétique du bâtiment (DPE estimé E).
Je suis à votre écoute pour programmer une visite de cet appartement familial fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie au dernier étage dans un environnement calme à Chennevières-sur-Marne.

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (prochainement au gaz, chaudière neuve), eaux chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, cave et place de parking extérieur ) : 5188€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941594