4 pièces de 79 m² - Terrasse - Duplex - Loft - Chennevières-sur-Marne

Superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une maison transformée en petite copropriété sympathique de 2 appartements, au calme, avec vue dégagée sur Paris et la tour Eiffel et de superbes couchés de soleil !
Il se compose d'un grand séjour avec parquet massif donnant sur 2 balcons et ouvert sur une belle cuisine américaine équipée (l'ensemble faisant plus de 36 m2). Vous profiterez de 3 chambres avec parquet dont une actuellement transformée en dressing, d'une belle salle d'eau récente, de wc séparés et de rangements.
Vous bénéficierez également d'un jardin en jouissance exclusive d'environ 80m² avec une pièce de 17 m2 avec accès direct à ce jardin et qui peut être utilisée en chambre d'amis, en atelier d'artiste, en bureau ou en surface de stockage.
Un garage complète ce bien.
Fenêtres double vitrage.
La taxe foncière est de 1704 € - Charges eau 30 € + gaz 80 € /mois. RER La Varenne accessible par le bus.
Chaudière toute neuve (au gaz à condensation).Cette annonce référence 220020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr