3 pièces de 62 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Chennevières-sur-Marne

iad France - Ludivine Dentelle vous propose: Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de trois pièces séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Son séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, les deux chambres disposent de rangements, et une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien.

L'environnement est un véritable atout : la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en étant idéalement située. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Les commerces de quartier, supermarchés et services sont accessibles rapidement, tout comme les arrêts de bus qui desservent les gares RER voisines, permettant de rejoindre Paris et les communes alentours.

Vous apprécierez également la proximité des espaces verts et des bords de Marne, propices aux balades et aux activités de plein air. Cet appartement allie donc confort, praticité et qualité de vie dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 575 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331€ par mois (soit 3972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.