3 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Chennevières-sur-Marne

Au cœur du centre-ville de Chennevières-sur-Marne, votre conseillère immobilier Magdeleine Corre vous propose ce confortable appartement traversant de 3 pièces et 56 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue.
L'appartement bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement est fonctionnel et bien agencé, et offre:
- une entrée avec placard;
- une cuisine aménagée et entièrement équipée;
- un séjour ouvrant sur un balcon;
- deux chambres;
- une salle de bains,
- des WC séparés.
Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Les atouts:
- emplacement central : commerces du quotidien à 5 minutes environ, parc Corot à 3-4 minutes
- bus au pied de la résidence;
- écoles à 5 minutes à pied: maternelle, primaire et collège;
- appartement traversant Est-Ouest;
- aucun vis-à-vis, avec vue sur la verdure;
- environnement calme, sans nuisances liées à la circulation routière;
- belles prestations: volets roulants électriques (solaires), cuisine entièrement équipée, rénovation récente;
- balcon;
- 2 caves + 1 place de parking;
- DPE D;
- résidence bien entretenue, avec gardien.

La résidence a bénéficié de travaux importants, notamment :
- ravalement avec isolation thermique par l'extérieur;
- réfection de la toiture avec isolation.
Ces travaux constituent un véritable atout pour le confort du logement et la qualité de la copropriété.

Un emplacement privilégié à deux pas du parc Corot, offrant un agréable cadre de vie au calme et au vert, tout en restant au cœur de Chennevières-sur-Marne.

Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, gardien, espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 614161 )

Etat général : Bon