3 pièces de 56 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Chennevières-sur-Marne

iad France - Francois Hauchard vous propose: Appartement 3 pièces à Vendre à Chennevières-sur-Marne - Centre-ville - Terrasse - Double box en sous-sol - Cave

Appartement situé au dernier étage d'une résidence recherchée en plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien bénéficie d'un emplacement central idéal, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L'entrée dispose de rangements intégrés. Le séjour lumineux, exposé ouest, s'ouvre sur un balcon-terrasse, apportant un espace extérieur agréable et une belle luminosité en fin de journée. La cuisine est indépendante, avec un potentiel d'ouverture sur la pièce de vie selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, avec une distribution fonctionnelle et bien équilibrée.

L'appartement est complété par un double box en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage recherchées sur le secteur.

Le chauffage est collectif au gaz avec une chaudière récente. La copropriété est bien entretenue, avec un parc agréable. Le ravalement a été réalisé il y a une dizaine d'années et la toiture a été isolée en 2023, permettant d'acheter sans travaux importants à prévoir.

Appartement lumineux au dernier étage avec extérieur, stationnements et emplacement central, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.1€ par mois (soit 3397.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.