Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Charenton-le-Pont

Rue du Cadran, à 3 mn à pieds du Métro CHARENTON ECOLES (ligne 8), dans un immeuble moderne gardienné avec ascenseur, au 8ème étage (sur 9), je vous propose la vente d'un appartement de 4 pièces (3 chambres) de 84,66 m² LC.

Vous avez dans les photos de l'annonce un croquis qui vous permet de voir la configuration de l'appartement qui comprend:

une entrée avec placards, un séjour de près de 24 m² donnant sur balcon de 10,50 m² + 1 cuisine de près de 8 m² donnant aussi sur ce même balcon + 3 chambres + 1 salle de bains + 1 salle d'eau + 1 WC séparé.

Charges : 240€/mois (comprenant gardien + ascenseur + eau froide)
TF 2025 : 2.149€/an

Un système de doubles fenêtres est installé avec des volets roulants manuels.

Chauffage au gaz par chaudière individuelle installée dans la cuisine.

Vendu avec une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble.

La commercialisation de ce bien se déroule sous forme de vente interactive. Vous pouvez dès maintenant pendre RDV avec moi pour visiter l'appartement, consulter les documents d'information de l'appartement et de la copropriété.
Si une offre d'achat est faite sur cet appartement et qu'elle est acceptée par les propriétaires, alors la vente interactive s'arrête plus tôt que la date de fin prévue au départ, et les notaires prépareront alors une promesse de vente pour signature. Nombre de lots de la copropriété: 880, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GARDIEN - EAU FROIDE - ASCENSEUR) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/11/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 594566 )