3 pièces de 71 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Charenton-le-Pont

Titre: Un cadre de vie enchanteur près du Bois de Vincennes : découvrez votre nouveau chez-vous !

Description:
Plongez au cœur d'un quartier où nature et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement ! Cet appartement lumineux de 70 m² Carrez, à seulement 250 mètres de l'avenue de Gravelle et du Bois de Vincennes, vous offre une vue dégagée sur un panorama verdoyant, accompagnée d'un balcon pour savourer le calme et l'air frais. Situé au 4e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing avec ascenseur, il incarne le parfait équilibre entre confort et commodité.

Caractéristiques principales:
3 pièces, dont 2 chambres, pour un espace de vie cosy et fonctionnel.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée pour exprimer votre passion culinaire.
Salle d'eau et toilettes pour un quotidien pratique et agréable.
Radiateurs électriques et chauffage individuel pour un confort sur mesure.
Fenêtres bois double vitrage et volets roulants pour préserver intimité et tranquillité.
Cave incluse et place de parking réservée en sous-sol pour une organisation impeccable.
Points forts:

Balcon spacieux offrant espace et sérénité.
Proximité immédiate du centre commercial La Coupole, avec ses commerces et un café brasserie ouverts 7j/7, ainsi que du Conservatoire de musique pour une vie culturelle épanouie.
Environnement propice à la famille avec une crèche municipale et une école primaire au pied de l'immeuble.
À quelques pas du métro Liberté (ligne 8), vous offrant une connexion rapide vers toutes les facettes de la ville.
Informations supplémentaires:
Cet appartement, nécessitant une rénovation intérieure, révèle un extérieur en excellent état, propice à toutes vos aspirations. L'immeuble sécurisé est équipé d'un interphone et d'un digicode. La copropriété, calme avec 130 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 120 € pour ce lot.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien (26 325 € TTC)
Note sur les risques: Consultez www.georisques.gouv.fr pour toute information sur les risques éventuels.

Pour une visite et explorer toutes les facettes de ce cocon urbain exceptionnel, contactez dès maintenant l'un de nos négociateurs immobiliers. Faites de cet appartement le théâtre de votre nouvelle histoire !