Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Charenton-le-Pont

iad France - Bilal Soudki vous propose : Situé en plein cOEur de Charenton-le-Pont, à seulement 2 minutes à pied de la station Charenton-Écoles de la ligne 8 du métro et du bois de Vincennes, cet appartement de 2/3 pièces se trouve au troisième et dernier étage par escalier, d'une résidence régulièrement entretenue.

D'une superficie totale de 59,6 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux grâce à sa hauteur sous plafond. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, notamment dans le vaste séjour de 28 m² environ orienté à l'Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la cuisine récemment aménagée, la salle de douche à l'italienne avec fenêtre et son raccordement pour machine à laver, ainsi que les toilettes séparées.

L'espace de vie spacieux se distingue par une charmante cheminée, un parquet d'époque et des moulures élégantes. De plus, l'appartement dispose d'un véritable dressing, d'une chambre avec placard, et enfin, d'un espace de bureau (pouvant également faire office de chambre de bébé) donnant sur une cour intérieure. Idéal pour un jeune couple ou une personne avec un enfant, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage, le grenier est déjà isolé, et le chauffage individuel électrique est accompagné d'un ballon d'eau chaude. À cela s'ajoute une vaste cave de plus de 12 m² environ, complétant ainsi les atouts de ce bien.

Les charges mensuelles d'électricité s'élèvent à 140€, eau chaude et chauffage compris, pour l'année 2022. Les charges de copropriété se chiffrent à 117 euros.

Un devis a été établi en vue d'améliorer la classification énergétique selon le DPE.
Vous avez la possibilité de louer une place de stationnement à proximité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr