Appartement en vente - Charenton-le-Pont
399 000 € *
3 pièces de 59 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Charenton-le-Pont
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Charenton-le-Pont
iad France - Laurence Paillez vous propose: À seulement 50 mètres du métro ligne 8 – Liberté, venez découvrir cet appartement T3 de 59 m², entièrement refait à neuf, situé dans un secteur recherché aux portes de Paris.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une verrière style atelier qui structure l'espace et apporte du caractère. Elle dessert une pièce de vie lumineuse de 22,03 m², exposée sud-ouest, intégrant une cuisine américaine moderne.
L'espace nuit se compose de :
deux chambres confortables de 11,38 m² et 11,19 m², dont l'une bénéficie d'un espace dressing et donne sur la cour intérieure, garantissant des nuits calmes, une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge, des WC séparés.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
L'emplacement est un véritable atout :
à 100 mètres du Bois de Vincennes, à proximité immédiate de la rue de Paris, de ses commerces, restaurants, établissements scolaires et du marché de Charenton (mercredi et samedi matin). Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Le stationnement se fait facilement devant l'appartement.
La copropriété a bénéficié d'un ravalement réalisé en 2021 ainsi que les parties communes rénovées en 2025.
L'appartement permet également l'exercice d'une profession libérale, un vrai plus selon votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial de qualité.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une verrière style atelier qui structure l'espace et apporte du caractère. Elle dessert une pièce de vie lumineuse de 22,03 m², exposée sud-ouest, intégrant une cuisine américaine moderne.
L'espace nuit se compose de :
deux chambres confortables de 11,38 m² et 11,19 m², dont l'une bénéficie d'un espace dressing et donne sur la cour intérieure, garantissant des nuits calmes, une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge, des WC séparés.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
L'emplacement est un véritable atout :
à 100 mètres du Bois de Vincennes, à proximité immédiate de la rue de Paris, de ses commerces, restaurants, établissements scolaires et du marché de Charenton (mercredi et samedi matin). Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Le stationnement se fait facilement devant l'appartement.
La copropriété a bénéficié d'un ravalement réalisé en 2021 ainsi que les parties communes rénovées en 2025.
L'appartement permet également l'exercice d'une profession libérale, un vrai plus selon votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial de qualité.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 47
- Charges courantes annuelles : 1 900 €/an
Annonce proposée par
IAD Laurence PAILLEZ
Performances énergétiques et climatiques
310
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).