Charenton-le-Pont : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Olga Berline vous propose: Résidence de Standing – Charmant T2 en RDC à Charenton-le-Pont, face au Parc de Conflans

Situé dans un quartier privilégié de Charenton-le-Pont, à deux pas du Bois de Vincennes, du Parc de Conflans (juste en face), à proximité du Village Bercy et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant, ainsi que de la proximité immédiate du centre-ville, de ses boutiques, restaurants et de la mairie.
La résidence de standing, construite en 2001, est parfaitement entretenue, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Une caméra de vidéosurveillance est installée dans la rue, de l'autre côté, à l'entrée de l'immeuble.
Ce charmant appartement de 49,6 m², situé en rez-de-chaussée, offre un excellent confort et un accès adapté aux PMR, dans un immeuble très bien sécurisé.
Les fenêtres double vitrage donnent sur la rue, mais la vue depuis l'extérieur est totalement protégée grâce à un vitrage anti-regard préservant la luminosité, ainsi qu'aux volets roulants électriques.
L'espace est très bien agencé, sans perte d'un centimètre, dans un très bon état, avec un parquet de qualité et de nombreux rangements.
Il se compose de :
• Une entrée spacieuse de 6 m², avec placard intégré.
• Un séjour de 20 m², exposé sud-ouest, lumineux.
• Une chambre de 11 m², calme, avec placard intégré.
• Une salle d'eau de 4 m², moderne, avec douche à l'italienne, adaptée PMR.
• Une cuisine séparée et équipée de 8 m², fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
• Une cave en sous-sol.

Une belle opportunité pour toute personne recherchant un accès facile de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété sympathique et familiale, aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.