Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Charenton-le-Pont

iad France - Olga Berline vous propose: Charmant T2 de standing face au Parc de Conflans – Charenton-le-Pont

Dans un quartier recherché de Charenton-le-Pont, face au Parc de Conflans et à deux pas du Bois de Vincennes, ce bel appartement bénéficie d'un cadre verdoyant, tout en étant proche du centre-ville, des commerces, restaurants, de la mairie et de Bercy Village.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2001, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce T2 de 49,6 m² offre un confort optimal et un accès PMR.
La rue est équipée d'une vidéosurveillance, juste en face de l'immeuble.

L'appartement est en très bon état, avec un parquet de qualité, de nombreux rangements et un agencement sans perte d'espace.
Les fenêtres en double vitrage sont équipées d'un vitrage anti-regard et de volets roulants électriques, garantissant intimité et luminosité.

Il se compose de :

Une entrée spacieuse avec placard
Un séjour lumineux de 20 m², exposé sud-ouest
Une chambre calme avec placard intégré
Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, adaptée PMR
Une cuisine séparée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Une cave en sous-sol

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, pour les amateurs de calme, de verdure et d'accessibilité, aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.