2 pièces de 48 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Charenton-le-Pont

Opportunité spécial investisseur ou primo-accedant 2 pièces lumineux avec terrasse, cave et parking

À découvrir sans tarder !

Appartement renové

Je vous présente, ce bel appartement récemment rénové de 2 pièces, idéal pour un premier achat, situé dans une résidence récente et bien entretenue à Charenton-le-Pont.

Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse filante.

Une cuisine indépendante, une belle chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

✅ Les atouts ++

• Appartement rénové en aout 2026
• Résidence moderne de standing sécurisée avec gardienne
• Luminosité optimale grâce à l'exposition
• Cave et place de parking privative
• Commerces à proximité immédiate
• Proche des transports
• Fenêtre en aluminium double vitrage
• Ravalement récent et faibles charges
• Accès aux personnes à mobilité réduite
• Excellent rendement locatif

Un bien parfaitement adapté pour un premier investissement ou une première acquisition, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un quartier recherché en plein développement.

Contactez-moi sans tarder pour une visite : ** ** ** ** **

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette annonce référence 348032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr