Charenton-le-Pont : Studio de 24 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Quartier Liberté, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarché Auchan, boulangerie, pharmacie, bars, restaurant ? ), du bois de Vincennes a 3min et des transports (3 min du métro ligne 8, 8 min du Tram T3a, bus)

Nous vous proposons un agréable studio de 24m² au sol, 12m² carrez.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 21 m² au sol avec une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec vrai WC.
Vous serez séduits par la luminosité du studio grâce à ses deux velux (stores rideaux et à volets électriques télécommandés), son agencement optimal sans aucune perte d'espace, son cachet grâce à la poutre apparente délimitant bien l'espace de vie et l'espace nuit. L'appartement à un rangement optimal sous l'espace réduit permettant le stockage de nombreuses affaires.

Le studio est actuellement en DPE G mais passera en E dès juillet 2024 grâce à la réactualisation des notations des DPE des petites surfaces.
Pas de travaux à prévoir, la peinture a été refaite il y a deux ans, le chauffe-eau a été changé il y a 3 mois, les radiateurs à inertie datent de 2021, électricité aux normes avec compteur électrique jour/nuit permettant une consommation électrique maîtrisée (moins de 40€ par mois).

La copropriété est familiale et agréable. Elle est bien entretenue et sécurisé avec deux digicodes. Agréable jardin verdoyant à l'arrière de la copropriété.
Faible charges (45€ par mois).

Excellente rentabilité locative;
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr