Champigny-sur-Marne : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Carole Dauba vous propose: Idéal investisseur ou famille !! DPE C - Dans le secteur pavillonnaire de Coeuilly, proche des écoles, je vous propose une maison neuve achevée en 2025 d'une surface habitable d'environ 180 m2 et distribuée en 2 appartements.
Au RDC, vous trouverez un plateau de 52 m2 comprenant la cuisine/séjour/salle à manger. Dans la partie nuit, 1 WC séparé avec lave-mains, 2 chambres donnant sur le jardin et 1 salle de douche avec douche à l'italienne.
L'étage est composé d'un plateau séjour/cuisine de 45 m2 environ, donnant sur une terrasse de 14 m2, de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, d'1 salle d'eau avec douche à l'italienne, d'1 WC séparé avec lave-mains. Le 2ème étage abrite 1 chambre, 1 coin lecture et 1 salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'un garage.
Pour votre confort, le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, le garage peut accueillir les voitures électriques.
Possibilité de réunir les 2 appartements (3 pièces au RDC et duplex 4 pièces à l'étage)
Bus ligne 108 à 2 mn à pied
Ne ratez pas cette belle opportunité et contactez-moi pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.