Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champigny-sur-Marne

Maison À Vendre. Idéalement située en plein cœur de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma, hôpital), cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied du RER A Champigny et de la future gare du Grand Paris.

Nichée dans une impasse pavillonnaire calme et verdoyante, à 200 m des bords de Marne et face à Saint-Maur, cette maison entièrement rénovée développe 175 m² loi Carrez (190 m² au sol) sur une parcelle de 375 m².

Répartie sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité :

* Une vaste pièce de vie cathédrale de 60 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin
* 5 chambres dont plusieurs suites avec salles d'eau ou salles de bain privatives
* 4 salles d'eau/bains au total
* Buanderie, nombreux rangements et espaces lumineux

La maison dispose d'équipements modernes et confortables : portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, prises RJ45, aspirateur centralisé, double vitrage et excellente isolation thermique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 24 m² avec cuisine d'été, ainsi que d'un grand hangar de 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : garage, atelier, studio indépendant ou espace professionnel. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie complète l'ensemble.

Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour une famille recherchant espace et confort aux portes de Paris.