Champigny-sur-Marne : Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 86 m² - Proche commerces - Jardin

Pavillon d'exception 223 m² – Terrain de 1 043 m² – Dépendance habitable. Située dans le quartier recherché de la Fourchette à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et des bords de Marne, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement particulièrement calme.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 043 m², la maison développe 223 m² habitables pour une surface au sol de 352 m², offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable avec ses 8 pièces (en incluant la véranda).

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité traversante remarquable et ouvrent sur le jardin.

Au premier étage, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau avec WC. Une superbe véranda chauffée d'environ 38 m² complète ce niveau et constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Le deuxième étage accueille deux chambres aménagées dans les combles ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un sous-sol et une cave à vin viennent compléter les prestations de la maison.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'un calme absolu. Deux grands abris de rangement offrent des espaces de stockage appréciables.

La propriété dispose également d'une dépendance habitable d'environ 32 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC, idéale pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif.

Un double garage ainsi qu'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien aux prestations rares.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, infrastructures sportives (stade, piscine, gymnases) et établissements scolaires de la maternelle au lycée sont facilement accessibles. Les transports et les promenades des bords de Marne viennent compléter un cadre de vie particulièrement recherché.
Côté transport, l'emplacement se trouve à moins de 15min à pieds du futur métro, et plusieurs bus sont accessibles à quelques minutes.

Une propriété familiale de caractère, offrant espace, confort et intimité dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.