Champigny-sur-Marne : Maison 4 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Magali Adda vous propose: Venez découvrir cette maison familiale construite en 1976 située dans un secteur pavillonnaire parfaitement au calme, à quelques pas du parc du Tremblay, et quelques minutes en voiture des accès A4/A86.
Cette maison offre tout d'abord au RDC, une belle et spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (Neff, siemens, Bosch). Ces deux pièces donnant chacune sur une même terrasse ainsi qu'un jardin exposé Sud/Est.
A ce niveau, vous retrouverez également une belle entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC, puis deux petits espaces supplémentaires pouvant servir de rangements divers.
Vous aurez également un sous-sol total, avec une grande buanderie, 2 pièces chauffées pouvant servir de bureau, d'atelier ou autres, un parking pouvant accueillir 2 voitures puis un troisième WC.
Les plus de cette maison :
Située à deux pas du pont de Nogent, vous aurez accès aux autoroutes A4 et A86 très rapidement.
Vous aurez un accès également au RER E à 15 minutes à pied et en 10 minutes grâce à plusieurs bus au bout de la rue.
A deux pas du parc de Tremblay et des bords de Marne.
La toiture a été démoussée et les combles isolés récemment.
La maison est équipée d'une chaudière à condensation récente, de volets électriques solaires sur certaines fenêtres puis d'une alarme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.