Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Champigny-sur-Marne

Maison À Vendre. ORPI BEREC vous présente cette belle maison familiale dans le quartier recherché du Maroc

Située dans un environnement privilégié proche des bord de marne, cette maison indépendante récente, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un double garage avec portail, d'une chaufferie ainsi que d'un cellier offrant de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux double séjour de près de 37 m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur deux espaces extérieurs. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Une pièce complémentaire déjà existante peut facilement être aménagée selon vos besoins : 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 378 m², comprenant une terrasse récente, un puits et une dépendance.

Les atouts :

Double vitrage
Volets roulants électriques
Double garage
Terrasse récente
Maison parfaitement entretenue

Une localisation idéale :
Écoles de la crèche au lycée à proximité
Commerces accessibles rapidement
Bords de Marne à quelques minutes
Bus ligne 201 à pied, reliant notamment le RER A de Joinville-le-Pont
Future gare Champigny Centre - Ligne 15 du Grand Paris Express à environ 800 mètres
Performance énergétique :

DPE : C (143 kWh/m²/an)
GES : C (29 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI BEREC pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.