Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champigny-sur-Marne

iad France - Catherine Garreau vous propose: Magnifique maison d'architecte avec grand jardin
Cette maison de 147 m² environ comporte 7 pièces dont 4 chambres sur 2 étages, édifiée en mitoyenneté avec une autre maison sur une parcelle de 390 m² environ avec jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, wc et accès direct au jardin.
Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres spacieuses de 18 et 19 m² environ, une salle d'eau avec douche, une buanderie et des wc.
Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 grandes chambres de 13 et 16m² environ, une salle de bain lumineuse et wc.
Viennent compléter le bien : un emplacement de parking avec porte motorisée et un extérieur cosy.
Petite copropriété de 2 maisons sur la parcelle sans charges.
On aime +++
+ Un bien clef en mains !!!
+ Construction 2023 sous garantie décennale
+ Matériaux de qualité
+ DPE B (basses émissions, basse consommation)
+ Equipements énergétiques indépendants (compteur électrique, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage)
+ Portail et porte de garage motorisés
+ Moderne et au goût du jour
+ Raccordement à la fibre
+ Grands volumes
+ Lumineux
+ Au calme
+ Grand jardin

Entre Paris et Marne-la-Vallée, proche du Plessis-Trévise, au coeur d'un quartier pavillonnaire et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché… ), des transports (gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (maternelle et primaire à 5 minutes).

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.