Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champigny-sur-Marne

Maison de caractère 180m2 utiles DPE D 4 stationnements charme et modernité. Proche centre-ville de Champigny-sur-Marne, à moins de 15 min pied d un RER et du futur métro ligne 15, cette maison de 1917, signée d'un architecte séduit par son charme préservé, sa rénovation soignée et ses 180m2 de surface utiles. Entièrement remise au goût du jour avec des matériaux de qualité, elle offre une excellente isolation par les murs le toit et par ses menuiseries (Tryba), et propose chaudière à condensation, domotique et un assainissement conforme entre autre.

Indépendante sur sa parcelle et entourée d'un joli jardin, elle bénéficie de nombreux stationnements, en extérieur comme dans son sous-sol total. La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, réunit un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dotée notamment d'un ilot en granit du Portugal. Dès l'entrée, un vestiaire et un WC complètent le confort du rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit agréable. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total, accessible aussi par une entrée indépendante, permet d'envisager un espace autonome grâce à une douche avec WC, en plus de la buanderie, de la cave à vin et des rangements.

Maison de caractère, lumineuse conjugue charme, modernité et potentiel. Une belle découverte que je souhaite vous faire découvrir...