Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Champigny-sur-Marne

Champigny sur Marne Quartier pavillonnaire de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, belle maison familiale de 1969 de 4 /5 pièces édifiée sur un terrain de 399 m2 mitoyenne 1 face, Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m2,, une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation, un cellier avec fenêtre. Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse en fond de jardin un Atelier de 78 m2 avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin Atelier Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m2 donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 11 m2 avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés : 1 chambre de plus de 20 m2 au sol en enfilade possibilité d'une 2ème et d'un bureau Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant, porte garage motorisée, fenêtres en aluminium doubles vitrages et volets roulants électriques, porte d'entrée en aluminium triple vitrage et volet électrique, parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres. Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1673 € Maison très bien isolée, stationnement de 4 véhicules voir plus, 3 récupérateurs d'eau, puit, serre, proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814974) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière