Maison en vente - Champigny-sur-Marne
Quartier "Centre-ville - Coteaux"
Champigny-sur-Marne : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Champigny-sur-Marne
iad France - Géraldine Laure vous propose: Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante demeure ancienne datant de 1900 séduit par son cachet authentique, son agencement sur quatre niveaux et son agréable jardin paysagé.
D'une surface habitable d'environ 87 m² (140 m² au total), elle repose sur un terrain d'environ 300 m², offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux en double exposition, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire moderne ouvrant directement sur le jardin.
À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains avec ouverture naturelle.
Les combles ont été aménagés en une grande pièce de 23 m² au sol, parfaite pour une chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Un sous-sol semi-enterré vient compléter l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, atelier ou rangement.
À l'extérieur, la cour équipée d'un portail motorisé permet de stationner deux véhicules, et une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié.
RER A Champigny/Saint-Maur à 15 minutes à pied, école et collège à proximité immédiate. ASSAINISSEMENT CONFORME !
Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ.
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
D'une surface habitable d'environ 87 m² (140 m² au total), elle repose sur un terrain d'environ 300 m², offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux en double exposition, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire moderne ouvrant directement sur le jardin.
À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains avec ouverture naturelle.
Les combles ont été aménagés en une grande pièce de 23 m² au sol, parfaite pour une chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Un sous-sol semi-enterré vient compléter l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, atelier ou rangement.
À l'extérieur, la cour équipée d'un portail motorisé permet de stationner deux véhicules, et une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié.
RER A Champigny/Saint-Maur à 15 minutes à pied, école et collège à proximité immédiate. ASSAINISSEMENT CONFORME !
Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ.
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
498
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
110*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
110
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 650 et 3 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).