Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Champigny-sur-Marne

Située dans le quartier calme et recherché de Coeuilly, cette maison de 83 m² à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisables.

Édifiée sur un terrain de 380 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de surélévation pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.

La maison se compose actuellement :

d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte,

de trois chambres,

d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le bien est complété par une cave, une dépendance et un garage, apportant un vrai potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Le terrain extérieur permet la création d'un jardin, d'une terrasse, ou tout autre espace à imaginer selon vos envies, pour un véritable prolongement de la maison.

Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.Cette annonce référence 281751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 762 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6429.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr