Champigny-sur-Marne : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Florian Corbisier vous propose: * MAISON FAMILIALE - 110 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ - TERRAIN DE 750 M2 * BEAUCOUP DE POTENTIEL *

Située dans le quartier recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Villiers-sur-Marne, de ses commerces et de la gare RER E (à seulement 12 minutes à pied), découvrez cette maison familiale de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous retrouverez en rez de jardin:
- Une vaste entrée de plus de 15m2 avec placards
- Un espace buanderie avec douche et wc, disposant d'une entrée indépendante (idéal pour un studio, une chambre ou une cuisine d'été)
- chambre)
- Accès direct au garage
- Espace chaufferie

A l'étage
- Salon avec accès à un balcon
- Une cuisine moderne entièrement équipée Mobalpa (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)
- 3 chambres
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviettes et wc

Les combles sont aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur:
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison,
Grand jardin arboré sans vis-à vis et au calme, dépendance au fond de la parcelle idéale pour un espace atelier ou du stockage.

Prestations: Chaudière Gaz Frisquet, Fenêtres PVC double vitrage récentes, climatisation réversible dans le salon (2021), interphone, alarme, fibre.

ON AIME:
- Environnement calme
- Proximité de la gare
- Grand jardin sans vis à vis

Une maison avec beaucoup de potentiel idéale pour une famille !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.