Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Champigny-sur-Marne

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison surélevée d'environ 102 m² et édifiée sur un terrain de 511 m² située dans le quartier de Cœuilly, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE.

Cette maison vous offre une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, et une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière ainsi qu'une chambre avec rangements.
Au niveau inférieur, donnant directement sur le jardin, vous découvrirez deux chambres avec un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau d'appoint avec WC, une buanderie, un atelier et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos, d'un atelier, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnements.

Travaux à prévoir.

Chauffage gaz de ville.

Une maison avec beaucoup de potentiel et offrant un extérieur agréable à découvrir sans tarder !
Alors, n'attendez plus, contactez-nous !

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 349737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr