7 pièces de 147 m² - Séjour de 40 m² - Triplex - Proche commerces - Champigny-sur-Marne

iad France - Cassandra Jockschies vous propose: COEUILLY – APPARTEMENT TRIPLEX À VENDRE – 147 m² – 7 PIÈCES – JARDIN – PARKING

Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez ce magnifique appartement triplex de 147m², construit en 2023, avec jardin, parking, équipements et prestations modernes.

LE SECTEUR

•Quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités
•Gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus
•Gare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus
•Arrêt de bus à 2 minutes à pied
•Écoles maternelles et primaires à proximité

L'APPARTEMENT

Il développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne.

Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec placards intégrés
•Pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
•De grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré
•Un WC indépendant

Au 1er étage :
•Deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ
•Une salle de douche
•Une buanderie
•Un WC indépendant

Au 2ème étage :
•Le dernier niveau propose un palier d'environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture…
•Deux chambres supplémentaires
•Une salle de bain lumineuse
•Un WC indépendant

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

•Construction en 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033
•DPE B : basse consommation et faibles émissions
•Ballon thermodynamique individuel
•Chaudière gaz à condensation individuelle
•Compteurs électrique
•Fibre optique
•Double vitrage
•Isolation phonique
•Portail et porte de garage motorisés
•Place de parking privative dans garage commun
•Aucuns travaux à prévoir

Cet appartement convient parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et d'un cadre de vie privilégié. Toutes les prestations d'une maison y sont !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.