Appartement 4 pièces de 93 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Champigny-sur-Marne

Appartement 93m2 avec terrasses et jardin À Vendre. À Champigny sur Marne sur le secteur du Plant, au calme d'une rue pavillonnaire, se cache un bien aussi rare qu'agréable à vivre.
Niché au premier et dernier étage d'une maison des années 1940, divisée en seulement deux logements, cet appartement de 93 m² offre une configuration atypique et séduisante, pensée comme une maison perchée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.

L'ensemble de l'appartement bénéficie de trois terrasses bien exposées, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit jardin privatif situé au rez-de-chaussée, apportant un complément extérieur appréciable.

Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, et la distribution actuelle propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins. Les huisseries ont été refaites en 2025, et la copropriété présente très peu de charges.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre le bien au goût des futurs propriétaires, mais le potentiel est indéniable : luminosité, extérieurs, calme et charme de l'ancien.

La situation est idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable : les écoles (Maurice Denis, groupe privé Sainte-Thérèse), les commerces de la Fourchette et le parc du Tremblay sont accessibles à pied. La future station de la ligne 15 du Grand Paris Express se situe à moins de 10 minutes de marche, renforçant encore l'attractivité du quartier.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.