Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Appartement 4 pièce(s) Champigny-sur-Marne
iad France - Claire Puissant vous propose : OPPORTUNITE iad France !
Appartement traversant de 3/4 pièces au 2° étage d'un immeuble fraîchement ravalé en 2023.
Isolation des murs par l'extérieur.
Note Diagnostic = D
Copropriété à taille humaine en retrait de la rue principale, donc loin des nuisances de la ville, tout en étant en cOEur de ville et bénéficiant de toutes ses infrastructures.
La partie jour propose une entrée de 4 m² environ, donnant sur une double Salon / Salle à Manger de 29 m² environ avec son exposition SUD/OUEST = très belle luminosité.
Une Cuisine fermée de 8 m² environ avec son Cellier / Buanderie de 3m² environ soit 11 m² environ.
La partie NUIT :
Dégagement, 2 chambres de 11,53 m² environ & 12,55 m² environ, 1 Salle d'Eau de 3,57 m² environ, ainsi qu'une toilette séparée de 1,44 m² environ.
Avec l'appartement une Cave de plus de 5m² environ, et 1 place de Parking privative en extérieur.
Possibilité d'acheter un Box fermé en supplément.
POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT :
- Appartement rafraîchit sur les pièces principales
- Exposition SUD / OUEST = Forte Luminosité
- Résidence au calme dans la verdure
- En retrait des nuisances sonores
- Gardienne sur place avec sa Loge
- Chauffage + Eau chaude et Froide compris dans les charges
- Ravalement déjà réalisé en 2023 = Isolation des murs extérieurs = Note D immeuble de 1968
- Appartement traversant
- Copropriété à taille Humaine
- 1 Cave (5m² environ) + 1 place de Parking extérieur
- Possibilité d'acheter un Box en supplément
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement traversant de 3/4 pièces au 2° étage d'un immeuble fraîchement ravalé en 2023.
Isolation des murs par l'extérieur.
Note Diagnostic = D
Copropriété à taille humaine en retrait de la rue principale, donc loin des nuisances de la ville, tout en étant en cOEur de ville et bénéficiant de toutes ses infrastructures.
La partie jour propose une entrée de 4 m² environ, donnant sur une double Salon / Salle à Manger de 29 m² environ avec son exposition SUD/OUEST = très belle luminosité.
Une Cuisine fermée de 8 m² environ avec son Cellier / Buanderie de 3m² environ soit 11 m² environ.
La partie NUIT :
Dégagement, 2 chambres de 11,53 m² environ & 12,55 m² environ, 1 Salle d'Eau de 3,57 m² environ, ainsi qu'une toilette séparée de 1,44 m² environ.
Avec l'appartement une Cave de plus de 5m² environ, et 1 place de Parking privative en extérieur.
Possibilité d'acheter un Box fermé en supplément.
POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT :
- Appartement rafraîchit sur les pièces principales
- Exposition SUD / OUEST = Forte Luminosité
- Résidence au calme dans la verdure
- En retrait des nuisances sonores
- Gardienne sur place avec sa Loge
- Chauffage + Eau chaude et Froide compris dans les charges
- Ravalement déjà réalisé en 2023 = Isolation des murs extérieurs = Note D immeuble de 1968
- Appartement traversant
- Copropriété à taille Humaine
- 1 Cave (5m² environ) + 1 place de Parking extérieur
- Possibilité d'acheter un Box en supplément
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an