Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Champigny-sur-Marne

Champigny sur marne. Bel appartement présenté en exclusivité par Carole Decock.

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement familial de type F4 offrant 79 m² hab. et une agréable exposition traversante Est-Ouest.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un beau séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un dressing complète les nombreux espaces de rangement de l'appartement.

Une cave ainsi qu'un box privatif viennent parfaire ce bien.

Les écoles et les lycées sont accessibles à proximité, tout comme les premières commodités et les commerces. Côté transports, les lignes de bus 21, 106, 116 et 317 sont accessibles à environ 10 minutes à pied.

Une remise au goût du jour est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes fonctionnels.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement résidentiel agréable.

MANDAT EXCLUSIF n°462880 - PRIX : ** € HAI
TRES BON DIAGNOSTIC : DPE C/179- GES C/14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DECOCK Carole, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOCK Carole, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 3480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr